BLOGS

Duurzaam verbouwen of renoveren, waar moet ik allemaal aan denken?

Het maakt niet uit of je nu net een nieuwe woning hebt gekocht waar je het een en ander in wil aanpassen of dat je ervoor kiest om jouw huidige woning op te knappen. Duurzaam verbouwen of renoveren is niet alleen een trend, het biedt je ook vele mogelijkheden. Een verbouwing is namelijk hét moment voor betere isolatie, zuinige verlichting, het plaatsen van zonnepanelen of verwarmen zonder gas. Maar dat niet alleen. Er zijn nog veel meer opties om jouw woning te verduurzamen. Hoe dat precies zit en waar je allemaal aan moet denken, vertellen we je graag in deze blog.

Wat doet een taxateur?

Bij het kopen van een huis heb je een taxateur nodig. Het is een uitspraak die je wellicht al eens gehoord hebt van familie of vrienden, of misschien al eens bent tegenkomen in één van onze blogs. Maar wat doet een taxateur eigenlijk? En waarom is dit zo essentieel? We nemen graag de tijd om het aan je uit te leggen.

Wanneer heb ik een taxatierapport nodig?

Waar we in onze eerdere blog al schreven over het verschil tussen een (gratis) waardebepaling en een taxatie, nemen we je deze keer graag mee in de vele verschillende redenen voor het aanvragen van een taxatierapport. Ook vertellen we je meer over de verschillende soorten taxaties en de inhoud van een taxatierapport. Want wanneer is zo’n rapport nou echt nodig? En waar moet een volledig taxatierapport eigenlijk aan voldoen?

 

Hoeveel meerwaarde levert een verbouwing op voor mijn woning?

Een frisse lik verf op de kozijnen of nieuwe vloer geeft al een heel andere blik op jouw woning, maar levert behalve een betere ligging in de markt niet direct een hogere vraagprijs op bij de verkoop. Een verbouwing daarentegen zorgt wel degelijk voor een stijging van de vraagprijs. Maar welke verbouwing of aanpassing is geschikt voor jouw woning, past binnen jouw budget en levert de meerwaarde op die jij zoekt, hoopt of verwacht? In deze blog geven we je antwoord op de meest gestelde vragen.

Bureauwaardering als
nieuwe, hybride taxatievorm.
Wat houdt dat nou precies in?

Waar eerdere overleggen over een nieuwe, hybride taxatievorm tussen vastgoed brancheorganisaties VBO, NVM en VastgoedPro en het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) spaak liepen, is inmiddels toch een overeenstemming bereikt.

Hoe kan een taxatie de rente van jouw recent gekochte woning de rente van jouw hypotheek verlagen?

De rentestanden staan laag, extreem laag. Wanneer je een aantal maanden tot zo’n twee jaar geleden een nieuwe woning gekocht hebt, was het rentepercentage al gunstig. Toch is er in de afgelopen maanden nog veel verandert ten opzichte van jouw koopsituatie. Om de renteopslag te verlagen zonder te hoeven verhuizen of je hypotheek over te sluiten, is een taxatie nodig. Dat klinkt misschien ingewikkeld, maar valt reuze mee. Een interessante optie dus om uit te zoeken. Zeker zodra je inziet hoeveel je hierdoor op je maandelijkse hypotheeklasten kunt besparen.

7 redenen om een taxatierapport voor jouw huis aan te vragen

Als je een huis koopt, wil jouw hypotheekverstrekker weten wat de waarde van de woning is. Daarvoor vraagt hij jou een gevalideerd taxatierapport door een onafhankelijke taxateur uit te laten voeren. Maar naast het kopen of verkopen van een woning, zijn er ook nog een aantal andere situaties waarin zo’n taxatierapport de ideale uitkomst is. En wist jij dat er ook mooie voordelen uit een taxatierapport te halen zijn? Of maken we je nu erg nieuwsgierig? In deze blog leggen we zowel de redenen voor het aanvragen van als de voordelen voortkomend uit een taxatie graag aan je uit.

Is de WOZ-waarde gelijk aan de verkoopwaarde van mijn woning?

In onze vorige blog schreven we over de WOZ-waarde en waarvoor deze waarde peiling gebruikt wordt. Als vervolg daarop nemen we je graag mee in het verschil tussen de WOZ-waarde, taxatiewaarde en de verkoopwaarde van jouw woning. Want ook al hebben deze drie veel met elkaar gemeen, ze zijn wel degelijk verschillend.

 

Help, een hogere WOZ-waarde!

In het eerste kwartaal van een nieuw kalenderjaar, meestal in januari of februari, valt bij iedere koopwoning een brief met daarin de WOZ-waarde (Wet waardering Onroerende Zaken) op de deurmat. De WOZ-waarde is de waarde die de Gemeente Waadhoeke toekent aan jouw woning op een vaste peildatum. Deze peildatum ligt voor de gemeente, net als de Belastingdienst, op 1 januari van het afgeronde kalenderjaar. De WOZ-waarde die jij (binnenkort) ontvangt is geldig voor 2021, maar is gebaseerd op de waarde van jouw woning op 1 januari 2020.

 

Waarom is een energielabel noodzakelijk voor mijn woning?

Ben jij van plan om je huis binnenkort of over een aantal jaar te verkopen? Dan heb je vast al eens gehoord over het aanvragen van een geldig energielabel. Waarschijnlijk denk je er nu nog niet over na om een nieuw energielabel aan te vragen. Toch is dat zonde. Dit jaar zijn de kosten voor een nieuw energielabel namelijk nog erg laag, maar per 1 januari 2021 verandert daar een hoop in. Vanaf dan betaal je niet alleen de administratiekosten, maar gemiddeld zo’n € 190,-!

NHG, wat kun je daar eigenlijk mee?

Ondanks dat de rentestanden voor hypotheken nog altijd historisch laag staan, blijft het spannend om voor een lange tijd een verbintenis met een hypotheekverstrekker aan te gaan. Niemand weet hoe de komende maanden, laat staan de komende jaren zullen verlopen. Je kunt je baan kwijtraken, ziek of arbeidsongeschikt worden. En dat terwijl je het rentepercentage van jouw hypotheek voor maximaal 20 jaar kunt vastleggen. Mocht je onverhoopt in een situatie belanden waardoor je de hypotheeklasten niet meer kunt betalen en jij jouw huis moet verkopen, dan biedt de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een uitkomst.

Welke energiebesparende aanpassingen zijn voor mijn woning de moeite waard?

Ondanks dat de rentestanden voor hypotheken nog altijd historisch laag staan, blijft het spannend om voor een lange tijd een verbintenis met een hypotheekverstrekker aan te gaan. Niemand weet hoe de komende maanden, laat staan de komende jaren zullen verlopen. Je kunt je baan kwijtraken, ziek of arbeidsongeschikt worden. En dat terwijl je het rentepercentage van jouw hypotheek voor maximaal 20 jaar kunt vastleggen. Mocht je onverhoopt in een situatie belanden waardoor je de hypotheeklasten niet meer kunt betalen en jij jouw huis moet verkopen, dan biedt de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een uitkomst.